老旧小区电梯改造补贴申请遵循 “业主共识→方案与鉴定→审批报建→施工验收→补贴申领→资金拨付” 的标准流程，核心是 “先建后补、一窗受理、并联审批”，全程可线上线下同步办理，以下是 2026 年最新分阶段流程、材料清单与关键节点，确保补贴高效申领：一、前期筹备（补贴申请基础前提）业主表决与授权达成法定比例：专有部分面积与业主人数 “双三分之二” 参与表决，参与表决中 “四分之三” 以上同意（以当地政策为准）。提交材料：业主同意书（含签名 / 电子签章）、身份证与不动产权证复印件、费用分摊协议、业主代表 / 业委会 / 物业授权委托书。安全鉴定与方案设计委托有资质机构出具房屋结构安全鉴定报告、电梯安全评估报告（旧梯更新）；委托有资质设计单位编制改造方案与施工图，通过图审并出具合格书。方案公示与异议处理在楼栋显著位置公示 7-15 天，留存影像与书面记录；社区 / 街道出具公示无异议证明，有异议需协商解决并附处理说明。二、报建审批（合规施工与补贴资格关键）申报方式：到政务服务中心 “电梯改造专窗” 线下提交，或通过当地政务服务网 / 住建 APP 线上申报，实行 “一窗受理、并联审批”。提交材料：改造申请表、业主同意书、结构鉴定报告、设计方案图纸、公示证明、施工 / 安装单位资质证书、特种设备安装改造维修告知书、施工合同。审批要点：规划部门核实规划符合性，住建部门审查施工资质与安全方案，市场监管部门办理安装告知，消防部门确认消防联动合规；通过后发放施工许可 / 规划意见。三、施工与验收（补贴申领核心依据）合规施工：电梯与施工单位具备对应资质，按审批方案施工，做好隐蔽工程记录、管线迁移验收。验收取证：电梯安装完成后，申请特种设备监督检验，取得监督检验报告。完成消防验收、规划核实，办理《特种设备使用登记证》，确保验收合格。审核与拨付提交部门：区（县）住建或财政部门，部分城市由街道初审后转报。拨付方式：“先建后补”，验收合格后，补贴资金直接打入业主共同账户或施工单位监管账户；中央与地方按比例分担，部分地区分 “开工 + 验收” 两节点拨付。五、注意事项各地政策细则有差异，以当地住建局、财政局最新文件为准，可拨打 12345 政务热线查询。补贴资金专款专用，仅限设备、安装、设计、鉴定等改造建设费用，不得用于日常维保、电费等后续开支。避免重复申领补贴，资金到账后需公示账目，按协议结算分摊费用。
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